KL-Bännjerrück – Reihenmittelhaus mit Garage

Ref: 2647

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 353 m², Eigentumsgrundstück; Garage: 26 m² Erbpachtgrundstück
Garagen/Stellpl.: 0/1
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 175.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage auf dem Bännjerrück. Das Wohngebiet „Bännjerrück“ gehört aufgrund der stadt- sowie universitätsnahen Wohnlage zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 5 km.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 222,9 kWh/(m²a).

Folgende Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung werden gegeben:

Erneuerung der Thermostatventile und hydraulicher Abgleich des Heizsystems.

Hinweis

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gewisse Modernisierungsarbeiten sind im Innenbereich notwendig. Das Dach wurde 1980 erneuert.

Ausstattung

Fenster

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (80er Jahre/ teilweise 1993)

Sanitär          

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken – modernisierungsbedürftig –

Böden            

Parkett, Fliesen, PVC

Heizung

Gasbrennwertgerät (2013 erneuert)

Sonstiges
  • Terrasse
  • Garage (ca. 200 m Laufentfernung)
  • Einbauküche

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar.

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