KL-Nord/Gersweilerweg-Neubau/Erstbezug – Attraktive Dachgeschosswohnungen mit Tiefgarage

Ref: 2587

  • 2587

Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: von ca. 85,07 m² bis ca. 112,52 m²
Grundstück: 2972 m², Eigentumsgrundstück
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: von 274.000,– € bis 364.000,– €

Objektbeschreibung

Objekt

Neubau-/Erstbezug Eigentumswohnungen in citynaher Lage.

2 Zimmer-Whg., Küche, Bad, WC, AR, Dachterrasse.

ca. 85,07 m² bis ca. 112,52 m² Wfl.

KP: 274.000,- € bis 364.000,- €

2 Mehrfamilienhäuser mit 23 und 19 modernen Eigentumswohnungen.

Beschreibung

Die 4-geschossigen Anwesen mit Dachetagen werden in Massivbauweise auf dem ca. 2.972 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung

Haus Gersweilerweg – 31.07.2018

Haus Drei Linden – 21.05.2019

Lage

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Südhanglage, im Norden der Stadt Kaiserslautern, in Laufentfernung zur City gelegen. Die Entfernung beträgt ca. 5 Gehminuten.

Zur Innenstadt verkehren regelmäßig städtische Buslinien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

Es liegen bedarfsorientierte Energieausweise vor.

Gersweilerweg

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 58 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

Drei Linden

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Mosaik-Parkett in Eiche massiv, in den Bädern mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest und mit einer Fußbodenerwärmung vor dem Waschbecken ausgestattet. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und in den Schlafräumen und Gästezimmern mit elektrischen Rollläden versehen. Im EG werden alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Jede Wohnung erhält für TV/Internet/Telefon eine Multimedia- oder Netzwerkdoppeldose.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Anwesen werden über eine Tiefgarage verfügen, die sich unter beiden Häusern befindet.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

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