Bruchmühlbach-Miesau – Einfamilienhaus mit Garagen, Carport und Sauna

Ref: 3213

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Ort: Bruchmühlbach-Miesau
Wohnfläche: 223 m²
Zimmer: 8
Grundstück: 292 m²
Garagen/Stellpl.: 2 Garagen, Carport und 2 Stellplätze
Baujahr: 1915, 1977 An- und Umbaumaßnahmen
Kaufpreis: 330.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Miesau. Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern, im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie liegt ca. 30 Kilometer westlich von Kaiserslautern entfernt. Die ideale Anbindung an die A6 Mannheim – Saarbrücken ist gerade für Pendler ein Vorteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckereien, Schulen, Banken, Tankstelle, Lebensmitteldiscounter, 2 Zahnärzte, Physiotherapeut sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung

Das ca. 1977 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer und ein großes Studiozimmer mit Kamin und Zugang zu einer Loggia/Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Bis 2015 wurden immer wieder Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen ausgeführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 223 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und ein Carport bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs. Eine Sauna im überdachten Außenbereich und ein kleiner Garten laden zum Entspannen und Ausruhen ein. 

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 100,9 kWh (m²/a). Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

  • Fenster: 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss / 2fach-isolierverglaste Holzfenster im Erdgeschoss
  • Böden: Fliesen, Laminat und Teppichböden
  • Sanitär: – EG : Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – modern gefliest ( 2015 ) – OG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC – raumhoch gefliest
  • Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
  • Sonstiges: – Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren  – Carport – Sauna im überdachten Außenbereich – Einbauküche – Dachterrasse / Loggia – Kaminofen im Studiozimmer

Provision

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

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