Für den Handwerker – Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage
Ref: 3075
| Ort: | Wörsbach |
| Wohnfläche: | 109 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstück: | 785 m² |
| Garagen/Stellpl.: | Garage |
| Baujahr: | 1898, Anbau und Garage ca. 1960 |
| Kaufpreis: | 95.000 € |
Objektbeschreibung
Lage:
Das Anwesen befindet sich in schöner und sonniger Wohnlage in der kleinen Gemeinde Wörsbach.
Der zur Verbandsgemeinde Otterberg/Otterbach gehörende Wohnort befindet sich im nördlichen Landkreis von Kaiserslautern, ca. 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Niederkirchen oder Otterberg bzw. Otterbach vorhanden.
Beziehbarkeit:
Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.
Energieausweis:
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 375,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung:
Fenster:
EG: ältere Holzfenster mit Isolierverglasung
DG: ältere Kunststofffenster (1988)
Bad:
renovierungsbedürftig
Böden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizung:
Öl-Einzelöfen, Elektroeinzelöfen im Bad
Sonstiges:
– Garage
Anmerkung:
Die Immobilie bedarf im Innenbereich einer Komplettrenovierung, verfügt aber über erhebliches Ausbaupotential durch die direkt angrenzende Scheune. Diese verfügt über ein großes Hoftor, welches eine Befahrung mit einem Großfahrzeug (bspw. Wohnmobil) ermöglicht.
