Für den Handwerker – Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage

Ref: 3075

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Ort: Wörsbach
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 785 m²
Garagen/Stellpl.: Garage
Baujahr: 1898, Anbau und Garage ca. 1960
Kaufpreis: 95.000 €

Objektbeschreibung

Lage:

Das Anwesen befindet sich in schöner und sonniger Wohnlage in der kleinen Gemeinde Wörsbach.
Der zur Verbandsgemeinde Otterberg/Otterbach gehörende Wohnort befindet sich im nördlichen Landkreis von Kaiserslautern, ca. 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Niederkirchen oder Otterberg bzw. Otterbach vorhanden.

 

Beziehbarkeit:

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.

 

Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 375,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung:

Fenster:
EG: ältere Holzfenster mit Isolierverglasung
DG: ältere Kunststofffenster (1988)

 

Bad:
renovierungsbedürftig

 

Böden:
Fliesen, Teppich, Laminat

 

Heizung:
Öl-Einzelöfen, Elektroeinzelöfen im Bad

 

Sonstiges:
– Garage

 

Anmerkung:

Die Immobilie bedarf im Innenbereich einer Komplettrenovierung, verfügt aber über erhebliches Ausbaupotential durch die direkt angrenzende Scheune. Diese verfügt über ein großes Hoftor, welches eine Befahrung mit einem Großfahrzeug (bspw. Wohnmobil) ermöglicht.

 

Provision:

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v.  3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

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