Gimsbach – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Dachgeschosswohnung und schönem Garten

Ref: 2962

  • Außenansicht
  • Essecke
  • Gartenhaus
  • Glantal
  • Kaminecke
  • Küche
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer

Ort: Matzenbach
Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 920 m²
Garagen/Stellpl.: 1/1
Baujahr: 1980
Kaufpreis: 295.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gimsbach. Der Ort mit seinen ca. 265 Einwohnern, ist der Gemeinde Matzenbach zugeordnet, und befindet sich im Landkreis Kusel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Bäckerei, Kindergarten und Schulen, sind im nahegelegenen Glan-Münchweiler vorhanden. Ein Freibad in unmittelbarer Nähe rundet das Freizeitangebot ab.

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung

Sanitär

EG:

Bad (en suite): Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC – deckenhoch gefliest.

Gäste-WC: WC und Waschbecken – teilweise gefliest

DG:

Duschbad: Dusche, Waschbecken, WC – deckenhoch, hell und modern gefliest

Böden

Fliesen, Parkett und Korkböden

Heizung

Öl-Zentralheizung/Brennwerttechnik von 2016 – Fußbodenheizung im EG

Fenster

3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster von 2009

Sonstiges

2 Einbauküchen, Gartenhaus mit Stromversorgung, Kaminofen im Wohnzimmer, Markise und Sektionalgaragentor mit elektrischem Antrieb

Energieausweis

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis für das Gebäude vor. Der Primärenergieverbrauch liegt bei 125,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

 

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

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