Kaiserslautern Pfaff-Straße – Wohnen in Citynähe mit bester Infrastruktur

Ref: 2673

  • 2673-1
  • 2673-2

Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: von ca.74,61 m² bis ca. 129,14 m²
Grundstück: 3611 m², Eigentumsgrundstück
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: von 169.000,– € bis 435.000,– €

Objektbeschreibung

Objekt

Neubau-/Erstbezug Eigentumswohnungen in citynaher Lage.

2 Zimmer-Whg., Küche, Bad, AR, Balkon.

3 Zimmer-Whg., Küche, Bad, AR, WC, Balkon.

3 Zimmer-Whg., Küche, 2 Bäder, Ankleide, AR, Balkon.

4 Zimmer-Whg., Küche, 2 Bäder, AR, Balkon.

ca. 74,61 m² bis ca. 129,14 m² Wfl.

KP: 169.000,- € bis 435.000,- €

2 Mehrfamilienhäuser mit je 17 modernen Eigentumswohnungen.

Beschreibung

Die 5-geschossigen Anwesen zzgl. Penthousewohnungen werden in Massivbauweise auf dem ca. 3.611 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung 1.BA:

Pfaffstr. 27 (Haus D) – ab Sommer 2019

Pfaffstr. 25 (Haus C) – ab Winter 2019

Lage

Die Wohnungen werden in attraktiver Süd-/Westlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen „Pfaff-Areals“ errichtet:

  • Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße
  • Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten
  • Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe
  • Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe
  • Busverbindung direkt an der Königstraße

Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Tiefgarage zur Wohnung und die großen in Süd/West-Richtung gelegenen Balkone ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter.

 

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und in den Schlafräumen mit elektrischen Rollläden versehen. Im EG werden alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fern- oder Nahwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.
Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 55 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

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