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Kaiserslautern (Rodenbach) – Zwei Lagerhallen mit Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur BAB A6

Ref: 2910

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Ort: Rodenbach
Nutzfläche: 2075 m²
Grundstück: 6410 m²
Baujahr: 1998-2000
Kaufpreis: 1.490.000 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ca. 6.140 m² große Eigentumsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur BAB A6 bei Kaiserslautern (Rodenbach) umfasst zwei Lagerhallen, ein Bürogebäude sowie einen Verkaufspavillon. Die Lagerhalle 1 sowie das Bürogebäude wurden ca. 1998 errichtet, die Lagerhalle 2 ca. 2000.

Die komplette Lagerfläche in beiden Hallen beträgt insgesamt ca. 1.626 m². Die beiden Lagerhallen sind beheizt und mit 5 Rolltoren ausgestattet.
Die Bürofläche beträgt insgesamt ca. 448,85 m².

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die An- und Abfahrt erfolgt über zwei Zufahrten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Rodenbach, im Gewerbegebiet Tränkwald gelegen. Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 10 Fahrminuten, zur BAB A6 etwa 5 Fahrminuten.

Ausstattung

Lagerhalle 1 (Baujahr 1998)

– Palettenregalsystem der Firma Jungheinrich; Übernahme möglich
– Drei Selektionaltore (zwei Rampen und ein Garagentor ebenerdig)
– Ein Rolltor mit Durchgang zu Lager 2 und zur Garage
– Logistikbüro mit zwei Arbeitsplätzen
– Wärmeversorgung der Lagerhalle erfolgt über drei Deckenstrahler (Gas)
– Deckenhöhe 5,45 m/7,60 m

Lagerhalle 2 (Baujahr 2000)

– Palettenregalsystem der Firma Sieper aus dem Jahr 2014; Übernahme möglich
– Ein ebenerdiges Selektionaltor
– Ein Rolltor mit Durchgang zu Lager 1 und zur Garage
– Wärmeversorgung der Lagerhalle erfolgt über zwei Deckenstrahler (Gas)
– Deckenhöhe 6,75 m/7,30 m

Bürogebäude 1 (Baujahr 1998)

– Herren und Damen WCs im EG und OG, weiß gefliest
– Fußbodenheizung (Gas)
– Seccor-Schließanlage, die an die Alarmanlage angeschlossen ist

Bürogebäude 2 (Baujahr 2000, integriert in Lagerhalle 2)

– Showroom/Ladenlokal
– WC
– Gasheizung

Allgemeines

– Die Gebäude werden über zwei Alarmanlagen überwacht (Ausnahme Garage)
– Eine Anbindung der Alarmanlage an Sicherheitszentralen ist möglich
– Infrastruktur des EDV-Netzwerks wurde in 2013 erneuert
– Netzwerkkabel laufen über Kabelkanäle zum Serverraum
– Komplette Einfriedung des Geländes

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