Kaiserslautern – Betzenberg / Stilvoller moderner Bungalow mit Wellness-Bereich und Doppelgarage in Top-Lage

Ref: 3111

  • slides 16627
  • slides 16626
  • slides 16625
  • slides 16624
  • slides 16623
  • slides 16622
  • slides 16621
  • slides 16620
  • slides 16619
  • slides 16629
  • slides 16630

Ort: Kaiserslautern
Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 659 m²
Garagen/Stellpl.: Doppelgarage
Baujahr: 1971, umfangreiche Modernisierung 2009 und 2010
Kaufpreis: 770.000 €

Objektbeschreibung

Lage:

Das freistehende Anwesen befindet sich in ruhiger, bester Lage in einer Sackgasse im Wohngebiet Betzenberg, welches aufgrund seiner Nähe zum Waldrand sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern gehört. Ärzte, öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule sowie eine ständige, städtische Buslinie sind im Wohngebiet vorhanden.

Objektbeschreibung:

Der moderne Bungalow verfügt über ein ca. 659 m² großes Eigentumsgrundstück. Die Außenanlage ist top gepflegt und nicht einsehbar. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 148 m². Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste WC, Diele und Flur. Im Untergeschoss verfügt das Haus zudem über einen modernen Wellness-Bereich mit Whirlpool, Wellness-Dusche, Sauna und einen separaten Ruheraum. Zwischen 2009 und 2010 wurden umfangreiche, hochwertige Sanierungen durchgeführt.

Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 103 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

Ausstattung:

Böden: Marmor, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett

Sanitär:

– Bad: Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC

– Gäste-WC

– Gäste-WC und Dusche im UG

Heizung: Öl-Zentralheizung (2015)

Fenster: Kunststoffthermofenster (dreifach-isolierverglast, erneuert 2009) m. Rollläden (teilweise elektrisch und ferngesteuert) bzw. Außenjalousien

Sonstiges:

– Einbauküche

– offener Kamin (innen und außen)

– Wellness-Bereich (Whirlpool, Wellness-Dusche, Sauna, Ruheraum)

– Doppelgarage mit Sektionaltor

– Photovoltaikanlage (2013) mit Einspeisevergütung (derzeitiger monatlich verrechneter Abschlagsbetrag 190,–€ inkl. UST)

– Alarmanlage

– Sprechanlage m. Video Die Immobilie sowie die Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

Ihre Immobilien-Anfrage!












    *Pflichtfelder

    Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben


    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen *
    Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.
    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen.


    Ihre Ansprechpartner

    Standort Kaiserslautern

    0631 36693-30     info@wenk-immobilien.de

    Fotograf, Kaiserslautern, Portrait, Familie, Hochzeit, Paare; Newborn; Schwangere; Babybauch

    Ihre Ansprechpartner

    Standort Kaiserslautern

    0631 36693-30     info@wenk-immobilien.de