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Kaiserslautern-West – Wohnen in Citynähe – mit bester Infrastruktur

Ref: 2478

  • slides 11714

Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: von ca. 70,24 m² bis ca. 123,71 m²
Grundstück: 2.720 m²
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Miete: 590,00 € bis 1.150,00 €

Objektbeschreibung

Objekt

Attraktive, schwellenfreie 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche, Balkon bzw. Terrasse, Garage, PKW-Stellplatz.

Beschreibung

Die 3-geschossigen Anwesen zzgl. Penthousewohnungen werden in Massivbauweise auf dem ca. 2.720 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung:

Haus 1 – ab Februar/ März 2020

Haus 2 – ab Mai/ Juni 2020

Lage

Die Wohnungen werden im neu erschlossenen Baugebiet „Pariser Str. 300“, stadtauswärts rechter Hand liegend, erbaut.

Die Autobahnauffahrt A6 (Mannheim-Saarbrücken) sowie das Gewerbegebiet KL-West sind in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, die Bahnhaltestelle „Kennelgarten“ ist fußläufig zu erreichen.

Zur Stadtmitte Kaiserslautern verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.

Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter.

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen mit PVC-Designbodenbelag in Holzoptik, in den Nassbereichen und der Küche mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast (Dreischeiben-Isolierverglasung) und in den Schlafräumen mit Rollläden versehen. Im EG werden alle Fenster mit Rollläden versehen. Die Verglasung der Badezimmerfenster wird mit Ornament-Glas (satiniert) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

In jeder Wohneinheit wird eine Sprechanlage mit Wohnungssprechstelle und elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.

Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche: AEG Induktions-Kochfeld, AEG Kühl-/ Gefrierkombination, AEG Geschirrspüler, AEG Herd. Korpus-Dekor: Moonlight Grey; seidenmatt; Arbeitsplatten-Dekor: Real Oak.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 56 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

Internetanschluss

Das Gebäude und jede Wohneinheit wird an das LWL-Netz eines lokalen Kabelnetzbetreibers angeschlossen. Alle Telefonie- & Internetdienste (optional IP-TV) werden hierüber bezogen. Durch die Verwendung der Glasfasertechnik können durch den Betreiber Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s angeboten werden. Zusätzlich erhält das Gebäude eine Satellitenanlage zum TV-Empfang.

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Standort Kaiserslautern

0631 36693-30     info@wenk-immobilien.de

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