Kaiserslautern – Wohnen auf den Pfaff-Terrassen – 1-Familienhaus – Neubau-Erstbezug

Ref: M2364

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 157 m²
Baujahr: 2018
Miete: 1.600 € / Monat, zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Lage

Die Pfaff-Terrassen befinden sich in attraktiver Südhanglage, oberhalb des Pfaff-Geländes, in der Herzog-von-Weimar-Straße.

Von den Pfaff Terrassen genießt man einen Blick über die Stadt, in das nahegelegene Waldgebiet um den Humberg.

Einkaufen – Fachmärkte und „Donnerstagsmarkt“ in der Königstraße, Stadtpark, die Innenstadt sowie Klinikum sind in ca. 5 – 10 Gehminuten, die Universität in ca. 5 – 10 Fahrminuten erreichbar.

Auf dem ehemaligen Pfaff Gelände ist ein Nutzer-Mix von Technologie, Dienstleistung und Wohnen vorgesehen.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Waschmaschine/Trockner
Abstellraum
Flur
Terrasse

Obergeschoss:
Wohnen/Essen
Kochen
Gäste-WC
Diele
Balkon

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
Flur

Ausstattung

Fenster:
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster; Fenster der Wohn- u. Schlafräume verfügen über elektrische Kunststoffrollläden

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe m. Warmwasserspeicher; in allen Räumen Fußbodenheizung m. Einzelraumsteuerung

Bäder:
EG: Bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
DG: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
Die Bäder sind im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest.

Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine atmungsaktive, mineralische Schlussbeschichtung in weißer Putzoptik.

Böden:
Laminat in den Wohnräumen; Fliesen in den Nassbereichen.

Sonstiges:
Moderne Einbauküche (mit hochgesetztem Backofen); Hochwertiger Badezimmerblock im Hauptbad (Firma Pellipal); KWL-Anlage; Garage mit elektr. Decken-Sektionaltor; Garage und Stellplatz zzgl. 50,00,– €/Monat; Kellerersatzraum mit Schwingtor

Energieausweis

Es handelt sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude liegt bei 22,00 kWh/(m²a).

Kaution

2 Monatsmieten

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