Kaiserslautern – Wohnen auf den Pfaffterrassen – 1-Familienhaus – Neubau-Erstbezug

Ref: M2553

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 197 m²
Garagen/Stellpl.: 1/1
Baujahr: 2019
Miete: 1.550 € / Monat, zzgl. 120 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

Lage

Die Pfaff-Terrassen befinden sich in attraktiver Südhanglage, oberhalb des Pfaff-Geländes, in der Herzog-von-Weimar-Straße.

Von den Pfaff-Terrassen genießt man einen Blick über die Stadt, in das nahegelegene Waldgebiet um den Humberg.

Einkaufen – Fachmärkte und „Donnerstagsmarkt“ in der Königstraße, Stadtpark, die Innenstadt sowie Klinikum sind in ca. 5 – 10 Gehminuten, die Universität in ca. 5 – 10 Fahrminuten erreichbar.

Auf dem ehemaligen Pfaff-Gelände ist ein Nutzer-Mix von Technologie, Dienstleistung und Wohnen vorgesehen.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Waschmaschine/Trockner
Abstellraum
Flur
Terrasse

Obergeschoss:
Wohnen/Essen
Kochen
Gäste-WC
Diele
Terrasse

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad
Flur

Ausstattung

Fenster:
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Fenster der Wohn- u. Schlafräume verfügen über elektrische Kunststoffrollläden

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe m. Warmwasserspeicher, in allen Räumen Fußbodenheizung m. Einzelraumsteuerung

Bäder:
EG: bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, großer Spiegel
DG: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
Die Bäder sind im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest.

Die Restfläche ist glatt verputzt und erhält eine atmungsaktive, mineralische Schlussbeschichtung in weißer Putzoptik.

Böden:
Landhausdiele Eiche in in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen.

Sonstiges:
Moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Schleife für Rasenroboter,
Garage mit elektr. Decken-Sektionaltor, SAT-Anlage, Garage (Anschluss für e-Auto) und Stellplatz 70,00 €/Monat
Kellerersatzraum

Energieausweis

Es handelt sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 22 kWh/(m²a).

Kaution

2 Monatsmieten

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