Katzweiler – Neubau Erstbezug: zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Garage und Stellplatz

Ref: 3009

Ort: Katzweiler
Wohnfläche: 172 m²
Grundstück: Grundstück 1 = 550 m², Grundstück 2 = 567 m²
Garagen/Stellpl.: je eine Garage und ein Stellplatz
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: je 549.500,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser Typ „Cube“ mit Garage und Stellplatz

Lage

Das Baugebiet befindet sich in schöner Südlage, im Bereich der Storcheneckerstraße gelegen.

Der zur Verbandsgemeinde Otterbach/Otterberg gehörende Wohnort befindet sich im nördlichen Landkreis von Kaiserslautern, ca. 12 km von der Innenstadt entfernt. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie ein Einkaufsmarkt sind örtlich vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 26 kWh/(m²a), A

Ausstattung

Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen schwarzgrau), die Fenster in den Wohn- u. Schlafräumen sowie die Terrassentür verfügen über Kunststoffrollläden

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Bäder: – UG: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC

– EG: Gäste-WC

– OG: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Badewanne

Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,50 m hoch, der Duschbereich deckenhoch gefliest.

Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine atmungs-aktive, mineralische Schlussbeschichtung in weißer Putzoptik.

Böden: Fertigparkett Eiche in den Wohn- u. Schlafräumen, Fliesen in den Nassbereichen

Türen: Zimmertüren: Türblatt und Zarge in weiß

Sonstiges: – Garage mit elektr. Decken-Sektionaltor mit zwei Handsendern

– Zusätzlicher Stellplatz

– Kellerersatzraum mit Schwingtor

– Außenanlagen (ohne Begrünung/Bepflanzung/Einzäunung)

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

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