KL-Am Waldschlösschen – In 10 Minuten im Wald, in 10 Minuten in der Stadt

Ref: 2939

  • 2939-01

Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 61,53 m² bis 123,90 m²
Grundstück: 4100 m²
Baujahr: Fertigstellung ab Frühjahr 2022
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: 169.000,00 € bis 429.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die 3- bis 5-geschossigen Anwesen zzgl. Penthousewohnungen im DG werden in Massivbauweise auf dem ca. 4.100 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Fertigstellung ist wie folgt vorgesehen:

Am Waldschlößchen 8 – ab Frühjahr 2022

Am Waldschlößchen 8c – ab Sommer/Herbst 2022

Am Waldschlößchen 8b – ab Frühjahr 2023

Am Waldschlößchen 8a – ab Dezember 2023

Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Tiefgarage zur Wohnung und die großen Balkone ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter.

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und in den Schlafräumen mit elektrischen Rollläden versehen. Im EG werden alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

 

 

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über Fern- oder Nahwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Lage

Die Wohnungen werden in schöner Südlage, in unmittelbarer Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs errichtet:

• Einkaufsmöglichkeiten in Fachmärkten (Aldi, Edeka) sind in 5 Gehminuten erreichbar

• Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 10-15 Gehminuten

• Bus- und Bahnverbindung sind in 3 Gehminuten erreichbar

• Das naheliegende Waldgebiet des Pfälzer Waldes ist ca. 10 Gehminuten entfernt

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor.

Der Endenergiebedarf liegt bei:

 

Haus 8:         57 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Haus 8a:      51 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Haus 8b:      51 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Haus 8c:       54 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

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