KL-Bännjerrück – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück

Ref: 2853

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: 1254 m², Erbpachtgrundstück
Garagen/Stellpl.: 1/0
Baujahr: 1963, Massivbauweise
Kaufpreis: 245.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage auf dem Bännjerrück. Das Wohngebiet „Bännjerrück“ gehört aufgrund der stadt- sowie universitätsnahen Wohnlage zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 5 km.

Grundstück

Das Grundstück ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt, es gehört noch eine kleine Waldfläche dazu.

Hinweis

Die Immobilie verfügt über einen sehr schönen Grundriss. Gewisse Modernisierungsarbeiten sind im Innenbereich notwendig.

An den Kelleraußenwänden zur Straße besteht Feuchtigkeit, die aber durch nachträgliche, äußere Kellerabdichtung behoben werden kann.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 189,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.

Ausstattung

Fenster

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1999 und 2016)

Sanitär                

EG:  

Wanne, Waschbecken – deckenhoch gefliest, mit Fenster

– separates Gäste-WC

UG:

Dusche, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest, mit Fenster

Die Bäder sind modernierungsbedürftig

Böden                

Parkett, Fliesen, Teppich

Heizung

Gaszentralheizung (Bj. 2000)

Sonstiges
  • Balkon und Terrasse
  • Garage

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.

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