KL-Dansenberg – Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen

Ref: 3231

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Ort: Kaiserslautern-Dansenberg
Wohnfläche: 260 m²
Nutzfläche: 57 m²
Zimmer: 12
Grundstück: 887 m²
Garagen/Stellpl.: 4 Garagen
Baujahr: unbekannt
Kaufpreis: 370.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, von Dansenberg. Der Stadtteil Dansenberg gehört aufgrund seiner ruhigen und uninahen Lage – ringsum von Wald umgeben – zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km – zur Universität ca. 3 km. Zur Stadtmitte besteht eine ständige, städtische Buslinie. Dansenberg verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, 1959 erfolgte die Aufstockung und 1967 der Anbau.

Ausstattung

  • Sanitär: Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1980)
  • Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Laminat, Parkett
  • Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1972) und sep. Gastherme (Anbau)
  • Sonstiges:
    – teilweise unterkellert
    – 4 Garagen

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 238,6 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: G.

Provision

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

 

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