KL-Erlenbach: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Doppelcarport und separatem Bauplatz

Ref: 2957

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Ort: Erlenbach
Wohnfläche: 283 m²
Nutzfläche: 43 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 1174 m², 1174 m² Eigentumsgrundstück, davon sind 575 m² als separater Bauplatz nutzbar
Garagen/Stellpl.: 0/4
Baujahr: ca. 1925/1934, Anbau 1994
Kaufpreis: 385.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, im Stadtteil Kaiserslautern-Erlenbach. Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 8 km.

Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel erfolgt halbstündlich. Die Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind örtlich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Otterberg.

Beziehbarkeit

Das Objekt ist nach Absprache beziehbar.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 198,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.

Folgende Maßnahmen werden zur kosteng. Mod. empfohlen:

– Einbau einer Gas-Brennwertheizung

– Zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage

Ausstattung

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden/Klappläden tw. isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Böden:
Holzdielen, Fliesen, PVC
Sanitär:
Einheit 1: Wanne,Dusche,WC, Bidet, Waschbecken
Einheit 3: Wanne, WC, Waschbecken (modernisierungsbedürftig)
Einheit 4: Wanne, Dusche, WC, Bidet; Waschbecken modernisiert, hell gefliest
Heizung:
Gaszentralheizung 1996
Sonstiges:
– Doppelcarport im Hof
– Zufahrt zum rückwärtigen Baugrundstück
– Photovoltaikanlage (2011): Einspeisevergütung derzeit mtl. 270,00 € inkl. USt.

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