KL-Erlenbach: Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt, Büro, 2 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätzen

Ref: 2945

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Ort: Erlenbach
Wohnfläche: 145 m² zzgl. ca. 50 m² ausbaufähiger Dachboden
Zimmer: 7
Grundstück: 674 m²
Garagen/Stellpl.: 2/4
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 398.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage, im Stadtteil Kaiserslautern-Erlenbach. Die Entfernung zur Stadt Kaiserslautern beträgt ca. 8 km.

Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel erfolgt halbstündlich. Die Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind örtlich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Otterberg.

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 123,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

Ausstattung

Fenster

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Böden

Fliesen, Laminat

Sanitär

Bäder gefliest

Heizung

Wohneinheit: Gaszentralheizung 2016
Gewerbeeinheit: Gaszentralheizung 1994

Sonstiges

Klimaanlage
2 LKW Gragen
4 Stellpätze

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