KL-Hohenecken-Attraktive Neubau/Erstbezug Eigentumswohnung m. gr. Südterrasse und Blick zur Burg
Ref: 3285
| Ort: | Kaiserslautern-Hohenecken |
| Wohnfläche: | 155 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstück: | 1607 m² |
| Garagen/Stellpl.: | 1 TG-Stellplatz |
| Baujahr: | 2022 |
| Kaufpreis: | 495.000 €, TG-Stellplatz 22.500 € |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung wurde in ruhiger Waldrandlage, mit herrlichem Blick über Hohenecken und zur Burg errichtet. Der Stadtteil Hohenecken gehört aufgrund der Stadt-/Universitätsnähe sowie den angrenzenden Waldgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 6 km, zur Universität ca. 4 km. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie. Seit 2017 verfügt der Ort auch wieder über eine Bahnhaltestelle und bietet somit eine ÖPNV Anbindung zum Hauptbahnhof Kaiserslautern, bzw. nach Pirmasens.
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Wohngebäude wurde in Massivbauweise (Porotonmauerwerk) auf dem ca. 1607 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Schwellenfreie Wohnungszugänge über Personenaufzug von der Garage zur Wohnung und die großen Südterrasse ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter. Parkmöglichkeiten können dazu erworben werden.
Ausstattung
Die Böden wurden in den Wohnräumen mit großformatigen Fliesen, in den Schlafzimmern teilweise mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken in den Wohnungen sind glatt verputz und weiß gestrichen. Alle Bäder verfügen über Wannen und begehbare Duschen – halbhoch, bzw. wandhoch gefliest. Die Kunststoffthermofenster (außen anthrazit und innen weiß) sind dreifachverglast und in allen Räumen mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Split-Luft/Wasser Wärmepumpe. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, bzw. die Musterplanung einer Einbauküche.
Energieausweis
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 13 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+
Provision
Beim Kauf dieser Immobile fällt eine Maklerprovision i.H.v. 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.
