KL-Hohenecken – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Doppelgarage und Einzelgarage

Ref: 3200

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Ort: Kaiserslautern-Hohenecken
Wohnfläche: 329 m²
Zimmer: 10
Grundstück: 362 m²
Garagen/Stellpl.: 2 Garagen
Baujahr: 1933
Kaufpreis: 515.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenecken gelegen. Der Stadtteil Hohenecken gehört aufgrund der Stadt-/Universitätsnähe sowie den angrenzenden Waldgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 6 km, zur Universität ca. 4 km. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen, Doppelgarage und Einzelgarage. Das Haus wurde ca. 1933 auf einem ca. 362 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ca. 1977 aufgestockt. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, die anderen beiden können eigengenutzt oder vermietet werden.

Ausstattung

  • Sanitär:
    – UG: Dusche, WC, Waschbecken
    – EG: Wanne, WC, zwei Waschbecken, sep. WC
    – OG: Dusche, WC, zwei Waschbecken, sep. WC
    – DG: Wanne, WC, Waschbecken
  • Fenster: isolierverglaste Alufenster mit Rollläden (Bj. 1976)
  • Böden: Teppich, PVC, Fliesen
  • Heizung: Gas-Brennwertheizung (Bj. 2010)
  • Sonstiges:
    – komplett unterkellert
    – Doppelgarage mit Grube
    – Einzelgarage mit elektrischen Rolltor
    – Gartenhäuschen
    – Dacheindeckung und Dachfenster erneuert in 2014

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 142,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.

Provision

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

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