KL-Innenstadt: Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal und 4 Wohnungen

Ref: 3047

  • slides 14754

Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 250 m²
Nutzfläche: 137 m²
Grundstück: 276 m²
Garagen/Stellpl.: 0
Baujahr: 1954
Kaufpreis: 449.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaiserslautern, in zentraler Lage.

Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 300 m.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Kaiserslautern

Das Erdgeschoss besteht aus einem Ladenlokal mit Hof und Lager.

Das 1. OG und 2. OG umfassen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Im 3. OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

Das komplette Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Fenster

isolierverglaste Kunststofffenster

Sanitär

Bäder mit Wanne, WC, Waschbecken – deckenhoch hell gefliest

Böden

Fliesen, PVC

Heizung

Gasetagenheizungen in den Wohnungen (Bj. ab 1995)
Öleinzelöfen im Ladenlokal

 

Energieausweis

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergie-verbrauch dieses Gebäudes liegt bei 155,9 kWh/(m²a), Energieeffizienz-klasse: E.

 

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

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