KL-Innenstadt: Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal und 4 Wohnungen
Ref: 3047
| Ort: | KL Innenstadt |
| Wohnfläche: | 250 m² |
| Nutzfläche: | 137 m² |
| Grundstück: | 276 m² |
| Garagen/Stellpl.: | 0 |
| Baujahr: | 1954 |
| Kaufpreis: | 449.000 € |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaiserslautern, in zentraler Lage.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 300 m.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Kaiserslautern
Das Erdgeschoss besteht aus einem Ladenlokal mit Hof und Lager.
Das 1. OG und 2. OG umfassen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Im 3. OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Das komplette Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Fenster
isolierverglaste Kunststofffenster
Sanitär
Bäder mit Wanne, WC, Waschbecken – deckenhoch hell gefliest
Böden
Fliesen, PVC
Heizung
Gasetagenheizungen in den Wohnungen (Bj. ab 1995)
Öleinzelöfen im Ladenlokal
Energieausweis
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergie-verbrauch dieses Gebäudes liegt bei 155,9 kWh/(m²a), Energieeffizienz-klasse: E.
Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.
