KL-Nähe Stadtpark-Neubau/Erstbezug – Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Ref: 2580

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Grundstück: 607 m², Eigentumsgrundstück
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: 298.000 €

Objektbeschreibung

Objekt

Mehrfamilienhaus mit 14 modernen Eigentumswohnungen und Garagenstellplätzen.

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Beschreibung

Das 4-geschossige Anwesen wird in Massivbauweise auf dem ca. 607 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung ab Frühjahr 2019.

Lage

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage zw. Stadtpark und Fußgängerzone gelegen.

Die Laufentfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 61 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B.

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, im Bad und Gäste-WC mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Decken werden weiß gestrichen.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden dreifachverglast und in den Wohn- und Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der durch eine Metallgitterkonstruktion abgeteilt ist.

Das Anwesen wird über Garagen mit elektr. Rolltoren verfügen.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

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