KL-Pfaffenberg – freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Indoor-Schwimmbad

Ref: 2898

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 242 m²
Nutzfläche: 51 m²
Zimmer: 8
Grundstück: 1085 m²
Garagen/Stellpl.: 1/1
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 610.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie dem Technologiezentrum „Trippstadter Straße“ (u.a. Fraunhofer Institut, DFKI etc.).

Zum Stadtzentrum besteht eine ständige, städtische Buslinie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 178,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.

Empfehlung zur kostengünstigen Modernisierung:

– Erneuerung der Zentralheizung

– Zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage

Beziehbarkeit

kurzfristig beziehbar

Ausstattung

Fenster

Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise Aluminiumschiebeelemente

Böden                           

Fliesen, PVC, Teppich

Sanitär

Bäder teilweise mit Dusche bzw. Wanne, gefliest

Heizung

Gaszentralheizung (1992)

Sonstiges

-Indoor-Schwimmbad mit Zugang zum Garten

-Kamin im Wohnzimmer

-Garage

Anmerkung

Das Anwesen bedarf im Innenbereich umfassender Modernisierungsmaßnahmen

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