KL-Pfaffstraße- Erstbezug: Attrakt. 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz/PKW-Stellplatz

Ref: M2586

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 113 m²
Baujahr: 2020
Miete: 1.100 € / Monat, zzgl. 185 EUR/Monat zzgl. Heizkosten

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Süd-/Westlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen „Pfaff-Areals“:

Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem Donnerstagswochenmarkt, ebenfalls in der Königstraße.
· Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten
· Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe
· Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in
räumlicher Nähe
· Busverbindung direkt an der Königstraße

 

Aufteilung

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon; Küche (Einbauküche vorhanden); Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Arbeitsbereich; Badezimmer 1; Badezimmer 2 (angrenzend an Schlafzimmer); Abstellraum; Flur

 

 

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in der Wohnung werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung.

Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und im Schlafraum mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

 

Energieausweis

Es handelt sich um einen bedarfsorientieren Energieausweis. Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt bei 55 kWh/(m²a).

 

Kaution

2 Monatsmieten

 

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