KL – Pfaffstraße – Neubau/Erstbezug: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Ref: M2449

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2017
Miete: 1.025 € / Monat, zzgl. 160 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnungen werden in attraktiver Süd-/Westlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen „Pfaff-Areals“ errichtet: Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße.

· Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten

· Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe

· Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe

· Busverbindung direkt an der Königstraße

Aufteilung

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche vorhanden) und Zugang zu Balkon; Schlafzimmer 1 mit angrenzender Ankleide; Schlafzimmer 2; 2 Bäder; Abstellkammer; Flur

Ausstattung

Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung.

Die Bäder sind im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche ist glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen. Die Bäder sind jeweils mit einem Waschbeckenunterschrank, Spiegel oder Spiegelschrank sowie Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und einer Ablagemöglichkeit in der Dusche ausgestattet.

Die Kunststoffthermofenster sind isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,– €/Monat.

Energieausweis

Es handelt sich um einen bedarfsorientierten Energieausweis. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude liegt bei 55,00 kWh/(m²a).

Kaution

2 Monatsmieten

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