KL-Siegelbach – Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage

Ref: 3239

Ort:	Siegelbach
Wohnfläche:	220 m²
Zimmer:	8
Grundstück:	308 m²
Garagen/Stellpl.:	1 Garage
Baujahr:	1920
Kaufpreis:	495.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Der Stadtteil Siegelbach liegt ca. 8 km nordwestlich von Kaiserslautern. Die Anbindung nach Kaiserslautern mittels öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt im Halbstunden- bzw. Stundentakt. Die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist in ca. fünf, die Air-Base Ramstein-Miesenbach in ca. zehn Autominuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten u.a.m. sind örtlich vorhanden.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei sehr gepflegten Wohneinheiten
EG: Wohn-/Eßzimmer, Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
OG: Wohn-/Eßzimmer, Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Loggia.
Der Speicher ist über das Treppenhaus begehbar und kann noch ausgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 67,50 m² Die beiden Wohnungen verfügen über sehr schöne Grundrisse und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
– Wohnungen 2003 komplett modernisiert
– Elektrik 2003 komplett erneuert
– Gaszentralheizung 2008 erneuert
– Einbau neuer Fenster 2007
– Dach 2012 neu gedämmt und eingedeckt, sowie Einbau neuer Dachflächenfenster
– Fassade 2012 erneuert

ca. 308 m² Eigentumsgrundstück, schön angelegtes Grundstück mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt sowie einem Terrassenbereich mit Whirlpool.

Ausstattung

Bad:
– Erdgeschosswohnung: Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken – deckenhoch, modern gefliest – mit Fenster
– Obergeschosswohnung: Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken – deckenhoch, modern gefliest – mit Fenster
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 2007)
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2008)
Sonstiges:
– zwei Einbauküchen
– Garage
– Whirlpool