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KL-Universitätswohngebiet – Attraktives Reihenendhaus in sehr guter Lage mit Garage

Ref: 2906

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  • 2906-2
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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 216 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 412 m², Erbbaugrundstück
Garagen/Stellpl.: 1/2
Baujahr: 1984/85, Massivbauweise
Kaufpreis: 358.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Haus befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt, in fußläufiger Entfernung zur Universität. Das „Universitätswohngebiet“ wird insbesondere wegen seiner wald- sowie zentrumsnahen Lage geschätzt.

Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Grundstück

ca. 412 m² Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft. Nach Verkauf beträgt der vom neuen Eigentümer zu zahlende Erbpachtzins 1.569,16 €/J., d.h. 130,76 €/M..

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist ab Februar 2020 beziehbar.

Energieausweis

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 86 kWh(m²a).

Energieeffizienzklasse: C.

Ausstattung

Bad

EG: Gäste-WC

OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken – mit Fenster, deckenhoch gefliest

DG: Bad mit Wanne, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest

Bad mit Dusche, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest

Böden

Fliesen, Laminat, Parkett

Fenster

Holzfenster, isolierverglast mit Rollläden

Heizung

Gaszentralheizung (2016 erneuert), Fußbodenheizung im Wohnbereich

Sonstiges
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Haustür 2014 erneuert
  • Fassadenanstrich 2014 erneuert
  • Garage

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