KL-West – Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und 2 PKW-Stellplätzen

Ref: 2820

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Ort: Kaiserslautern
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 1100 m², Erbpachtgrundstück
Garagen/Stellpl.: 1/2
Baujahr: 1933, Massivbauweise
Kaufpreis: 158.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in KL-West, in unmittelbarer Nähe zur „Merkurstraße“.

Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in Laufentfernung vorhanden.

Die Entfernung zur Innenstadt, Westpfalzklinikum sowie zur Universität beträgt ca. 5-10 Fahrminuten.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 231,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Folgende Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung werden gegeben

  • Erneuerung der Zentralheizung: Einbau einer Gas- Brennwertheizung
  • Zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage mit Brennwert-Kessel (Erdgas E)

Beziehbarkeit

Das Anwesen kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Bäder

EG: Dusche, gefliest, sep. WC

KG: Wanne, Waschbecken, WC, raumhoch gefliest

Böden

Fliesen, Laminat

Fenster

isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung

Gaszentralheizung (1987)

Grundstück

1.100 m² Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern. Nach Verkauf beträgt der vom neuen Eigentümer zu zahlende Erbpachtzins 2.635,– €/J., d.h. 219,58 €/M..

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

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