KL – Wohnen am Pfaffgelände in Citynähe mit bester Infrastruktur

Ref: 3253

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Ort: Kaiserslautern
Wohnfläche: 63-131 m²
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: 246.000 – 589.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Die Wohnungen werden in attraktiver Südlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen „Pfaff-Areals“ errichtet: 

  • Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße
  • Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten
  • Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe
  • Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe
  • Busverbindung direkt an der Königstraße

Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Parkgarage zur Wohnung und die großen in überwiegender Südrichtung gelegenen Balkone ermöglichen ein entspanntes Wohnen, auch im Alter.

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnungen mit großen Balkonen/Dachterrassen, Gartenanteilen und Parkgarage.
Das 5-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen wird in Massivbauweise auf dem ca. 2.778 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Fertigstellung ab Frühjahr/Sommer 2024

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit massivem Eiche-Mosaik-Parkett (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich türhoch 2,10 m gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.

Die Kunststoffthermofenster werden isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Im DG werden die Fenster auf der Süd- und Westseite mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Parkmöglichkeiten wird es in der Parkgarage und im Außenbereich geben. Weiterhin wird jeder Wohnung ein Fahrradabstellplatz zugeordnet. Von Seiten des Bauherrn werden die Voraussetzungen geschaffen, dass die Käufer eine Wallbox auf eigene Kosten installieren können.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 61 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: B. 

Provision

Für den Käufer provisionsfrei. 

 

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