KL-Wohnen im Herzen der City: Eigentumswohnungen mit Südbalkonen und überdachten PKW-Stellplätzen

Ref: 2961

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 56,04 m² bis 105,13²
Grundstück: 566 m²
Baujahr: Fertigstellung ab Winter 2021
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: 143.000,00€ bis 347.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Anwesen zzgl. Dachgeschoss wird in Massivbauweise auf dem ca. 566 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung der ersten Wohnungen ab Winter 2021/Frühjahr 2022.

Lage

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Citylage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, in der Karl-Marx-Straße.

Die Laufentfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei ca. 54 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Bädern mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Decken werden weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden dreifachverglast und in den Wohn- und Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der durch eine Metallgitterkonstruktion abgeteilt ist.

Das Anwesen wird über überdachte PKW-Stellplätze im EG verfügen. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

 

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

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