KL – Wohnen in der Stadt – zu Fuß zum Klinikum, Schulen, Einkaufen, Gartenschau und Stadtpark
Ref: 3176
| Ort: | Kaiserslautern |
| Wohnfläche: | 44-142 m² |
| Neubau: | Es handelt sich um einen Neubau |
| Kaufpreis: | 164.000 – 625.000 € |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnungen werden in schöner Südlage, in unmittelbarer Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs errichtet:
• Einkaufsmöglichkeiten in Fachmärkten (Kaufland, Aldi, DM, Alnatura) sind in 5 Gehminuten erreichbar
• Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 10 Gehminuten
• Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
• Die Gartenschau und der Stadtpark sind jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt
• Westpfalz-Klinikum in direkter Nähe
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnungen – Neubau/Erstbezug
Die 4-geschossigen Anwesen zzgl. Penthousewohnungen im DG werden in Massivbauweise auf dem ca. 2.295 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Fertigstellung des Hauses 53 ist ab Ende 2022 vorgesehen, die Fertigstellung des Hauses 51 ab Juni 2023 und die Fertigstellung des Hauses 49 ab Ende 2023.
Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Garage zur Wohnung und die großen Balkone ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter.
Ausstattung
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und im Duschbereich türhoch gefliest. Die restliche Wandfläche wird glatt verputzt und erhält eine wasserabweisende Schlussbeschichtung. Die Kunststoffthermofenster werden dreifachverglast und in den Schlafräumen mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor.
Der Endenergiebedarf liegt bei:
Haus 1: 46 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A
Haus 2 : 46 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A
Haus 3: 46 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A
KfW-55-Standard mit umfassendem Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept für ein zukunftsorientiertes und energiesparendes Wohnen.
Provision
Beim Kauf einer Eigentumswohnung fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.
