Kreimbach-Kaulbach – Einfamilienhaus mit Garage und Ladenfläche

Ref: 2968

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Ort: Kreimbach-Kaulbach
Wohnfläche: 152 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 603 m²
Garagen/Stellpl.: 1/3
Baujahr: 1929, 1970 fanden letzte Umbaumaßnahmen statt
Kaufpreis: 98.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in der kleinen Wohngemeinde Kreimbach-Kaulbach im Lautertal. Kreimbach-Kaulbach, mit ca. 800 Einwohnern, ist ca. 5 km von der Verbandsgemeinde Wolfstein entfernt. Dort befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Stadt Kaiserslautern ist sowohl über die B270 mit dem Auto als auch mit der Bahn im Stundentakt sehr gut zu erreichen.

Beziehbarkeit

Das Anwesen ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung

Sanitär:

OG: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC – ca. 2 m hoch gefliest.

Böden: Fliesen, Parkett, Dielenböden, Teppichböden und PVC-Belag.

Fenster: teilweise 1-fach verglaste Holzfenster sowie 2-fach verglaste Alumiumfenster.

Heizung: Öl-Zentralheizung von 2005 – Es ist ein vorbereiteter Erdgasanschluss vorhanden.

Sonstiges

Garage sowie 3 PKW-Stellplätze

Die Ladenfläche ist vielseitig nutzbar, verfügt über ein großes Schaufenster und ist direkt vom Wohnhaus aus zu erreichen.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis für das Gebäude vor. Der Primärenergiebedarf liegt bei 315,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.

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