Kusel: Modernes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung, in begehrter Wohnlage

Ref: 3006

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Ort: Kusel
Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 1336 m²
Garagen/Stellpl.: 0/2
Baujahr: 2015
Kaufpreis: 550.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Kusel und ermöglicht eine herrliche Fernsicht. Die Kreisstadt Kusel, mit ihren ca. 5.000 Einwohnern, ist Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Kusel ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Eine Anschlussstelle an die A 62 ist in ca. 4 Kilometern zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Grundschule und weiterführende Schulen sind mehrfach im Ort vorhanden.

Beziehbarkeit

Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 33 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+.

Ausstattung

Der Zustand des Objektes ist neuwertig und sehr gepflegt.

Fenster

Kunststoff 3fach-isolierverglast mit elektrischen Rollläden.

Böden

Fliesen und Laminat

Heizung

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Bäder

UG: Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal – teilweise gefliest.

EG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal – deckenhoch gefliest.

Sonstiges

– moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

– das Haus ist teilklimatisiert

– Bad mit Ambientebeleuchtung

– Fußbodenheizung

– elektrischer Handtuchheizkörper

– Doppelcarport

 

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

 

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