Landstuhl – Wohnen im Zentrum – Neubau Erstbezug: Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit Einbauküchen, großen Balkonen/Terrassen und PKW-Stellplätzen

Ref: 2987

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Ort: Landstuhl
Wohnfläche: 99,44 m² bis 110,63²
Grundstück: 785 m²
Garagen/Stellpl.: 1 Stellplatz inkl., weitere opitional verfügbar.
Baujahr: Fertigstellung ab Winter 2021
Neubau: Es handelt sich um einen Neubau
Kaufpreis: 298.000,00€ bis 331.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Anwesen zzgl. Dachgeschoss wird in Massivbauweise auf dem ca. 785 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung der ersten Wohnungen ab Winter 2021/Frühjahr 2022.

 

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Citylage.

Verkehrstechnisch sind die Wohnungen ideal angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Autobahnanschluss an die A6 ist nicht weit entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

 

Energieausweis

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

 

Ausstattung

Die Böden werden in den Wohnräumen und in der Küche mit Fliesen im Format 60 cm x 60 cm, in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß ausgeführt.

Die Wände in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken werden weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,50m hoch, der Duschbereich deckenhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden dreifachverglast, innen weiß und außen anthrazit, sowie mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Gas, Fußbodenheizung sowie Badehandtuchheizkörper in allen Bädern.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein PKW-Abstellplatz. Weitere Abstellplätze sind optional verfügbar.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Ihnen ist je ein Sondernutzungsrecht im Garten zugeordnet.

Die Wohnungen werden mit einer modernen Küche und hochwertigen Elektrogeräten aufgewertet.

Abgerundet wird diese exklusive Ausstattung mit einem zeitgemäßen Smart-Home-System der Marke frogblue. Hiermit lassen sich unter anderem die Beleuchtung, die Jalousien, die Heizung, der Zutritt sowie Alarmsysteme steuern.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

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