Mehlingen – Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ref: 2960

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Ort: Mehlingen
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 683 m²
Garagen/Stellpl.: 1/1
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 419.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Die Gemeinde Mehlingen, mit ca. 3.600 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis, ca. 15 Autominuten von der Universitätsstadt Kaiserslautern entfernt.

Die Anbindung nach Kaiserslautern erfolgt über die B40, bzw. über die A63 (Mainz-Kaiserslautern). Ebenfalls in nur wenigen Autominuten ist das Konversionsprojekt „Gewerbepark Sembach“ zu erreichen.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind örtlich, eine integrierte Gesamtschule ist in Enkenbach-Alsenborn – wie auch der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung – vorhanden.

Beziehbarkeit

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit zu einem Mietpreis von 460,–€ zzgl. NK vermietet.

Die ELW ist derzeit mit einem Zeitmietvertrag vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.

Ausstattung

Fenster:

isolierverglaste Kunststofffenster

Böden: Fliesen, Laminat, PVC

Bäder:

DG: Dusche, WC, Waschtisch –modern gefliest

OG: Dusche, WC, Waschtisch – modern gefliest

ELW: Dusche, WC, Waschtisch – modern gefliest

Heizung:

Gaszentralheizung (Bj.2019)

Sonstiges:

Garage, PKW-Stellplatz

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 179,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F.

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