Otterberg – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz

Ref: 3276

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Ort: Otterberg
Wohnfläche: 165 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 447 m²
Garagen/Stellpl.: 1 Garage und 1 Stellplatz
Baujahr: 1928
Kaufpreis: 275.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang der Wallonenstadt aus Richtung Otterbach kommend. Die Stadt Otterberg, mit ca. 5.000 Einwohnern, ist ca. 8 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen ( u.a eine Waldorfschule, bzw. integrierte Gesamtschule) befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das geräumige, freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde 1928 auf dem 447 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in den 90 er Jahren hinsichtlich Fenster, Heizung und Sanitärbereiche modernisiert. Schöne, gepflegte Holzdielenböden und massive Innentüren verleihen dem Objekt im Innenbereich ein stilvolles Ambiente.

Ausstattung

  • Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster (1995) mit Rollläden
  • Sanitär : alle Sanitärbereiche gefliest und mit Wanne bzw. Dusche, WC ausgestattet
  • Böden : Fliesen, Laminat, Holzdielen
  • Heizung : Gas-Zentralheizung (1996)
  • Sonstiges : – PKW-Einzelgarage unterhalb der Terrasse – Geräteraum – PKW-Stellplätze im Hof – Einbauküchenzeilen im EG und UG

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 292,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.

Provision

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.  

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