Otterberg – Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt

Ref: 3136

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Ort: Otterberg
Wohnfläche: 344 m²
Nutzfläche: 164 m²
Zimmer: 9
Grundstück: 210 m²
Baujahr: 1968
Kaufpreis: 369.000 €

Objektbeschreibung

Lage:

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Abteikirche. Die Stadt Otterberg, mit ca. 5.000 Einwohnern, ist ca. 8 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen (u.a. eine Waldorfschule, bzw. integrierte Gesamtschule) befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Wohn -/und Geschäftshaus wurde Ende der 60 er Jahre in Massivbauweise errichtet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an eine Bäckerei mit Café seit 7 Jahren vermietet, die beiden großen Wohnungen im 1. bzw. 2. OG/Dachgeschoss sind frei und können nach Renovierung kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

 

Ausstattung:

Fenster: doppeltverglaste Holzfenster (zu erneuern)

Sanitär: modernisierungsbedürftig

Böden: Fliesen, Teppich, PVC

Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1995)

Sonstiges:

– Schwimmbad mit Sanitärbereich im Untergeschoss

 

Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 204,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.

Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

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