Ramstein-Miesenbach – Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt

Ref: 3252

  • slides 19676
  • slides 19677
  • slides 19678
  • slides 19679
  • slides 19680
  • slides 19681
  • slides 19682
  • slides 19684
  • slides 19687
  • slides 19688
  • slides 19689
  • slides 19690
  • slides 19691

Ort: Ramstein-Miesenbach
Wohnfläche: 164 m²
Nutzfläche: 111 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 200 m²
Garagen/Stellpl.: Garage, PKW-Stellplatz
Baujahr: 1932, ca.
Kaufpreis: 395.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ramstein. Die Stadt Ramstein liegt ca. 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern.
Der Autobahnanschluss an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Stadt selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehrfach vorhanden. So z. B.: Bäckereien, Banken, Ärzte, Supermärkte und Apotheken.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof ist sehr gut an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden.

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1932 erbaut. Zwischen 1979 und 2011 fanden An-/und Umbaumaßnahmen statt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 200 m². Auf ca. 164 m² verteilen sich 2 Wohnungen. Das Ladengeschäft hat ca. 111 m².
Die Gewerbeeinheit ist leerstehend.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend.

 

Ausstattung

  • Sanitär: – OG: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, deckenhoch und hell gefliest, Gäste-WC mit Waschbecken und WC,  – DG: Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, teilweise hell und modern gefliest,
  • Fenster: Überwiegend Isolierverglaste Aluminiumfenster
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Heizung: Erdgas-Etagenheizung
  • Sonstiges: – Einbauküchen – Kaminofen – PKW-Stellplatz – Garage

Hinweis

Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus das durch eine Abgeschlossenheitserklärung in zwei Sondereigentumsrechte aufgeteilt ist.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 159,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.

Provision

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

Ihre Immobilien-Anfrage!












    *Pflichtfelder

    Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben


    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen *
    Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.
    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen.


    Ihre Ansprechpartner

    Standort Landstuhl

    06371 9 42 42 42     info@wenk-immobilien.de

    Fotograf, Kaiserslautern, Portrait, Familie, Hochzeit, Paare; Newborn; Schwangere; Babybauch

    Ihre Ansprechpartner

    Standort Landstuhl

    06371 9 42 42 42     info@wenk-immobilien.de