Steinalben – Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sonniger Wohnlage

Ref: 2877

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Ort: Steinalben
Wohnfläche: 236 m²
Zimmer: 7
Grundstück: 708 m², Eigentumsgrundstück
Garagen/Stellpl.: 2/2
Baujahr: 2013, Massivbauweise
Kaufpreis: 375.000 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner, sonniger Wohnlage von Steinalben.

Die Gemeinde Steinalben, zur VG Waldfischbach-Burgalben gehörend, liegt ca. mittig der Städte Kaiserslautern und Pirmasens an der B270.

Die Autobahnauffahrt A62 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Hier besteht auch überregionale Anbindung in den Raum Saarbrücken bzw. Trier. Ein Haltepunkt der Biebermühlbahn (Kaiserslautern-Pirmasens) befindet sich am nördlichen Ortsrand von Steinalben.

Beschreibung

Das Anwesen bietet viel Platz für die Großfamilie. Insgesamt stehen 7 Zimmer, Küche, 2 Komplettbäder und 2 sep. Toiletten als Wohnraum zur Verfügung. Durch die Hanglage des Grundstückes dienen die rückseitigen Räume im EG als Kellerräume bzw. Heiz-/Waschraum. Weitere Abstellfläche ist im Dachboden vorhanden. Ideal gelöst ist die direkte Anbindung über die Garage an das Wohnhaus. Somit können die Einkäufe „trockenen Fußes“ ins Haus gebracht werden. Ein ebener Zugang könnte mit einem angeböschtem Fußweg von der Straße über die Westseite zur 2. Haustür auf der Rückseite geschaffen werden. Somit wäre das Obergeschoss barrierefrei (u.a. auch breitere Innentüren) bewohnbar. Die großflächig, überdachte Terrasse rundet das komfortable Wohnen ab und bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft.

Energieausweis

in Bearbeitung

Ausstattung

Fenster

Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden (elektrisch gesteuert)

Böden

Fliesen, Parkett

Sanitär

EG: WC gefliest

OG: Bad – Badewanne, begehbare Dusche, eingebauter Waschtisch, WC

Gäste-WC – gefliest

DG:  Bad – eingebaute Wanne mit beheizter Sitzfläche, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, WC

Heizung         

Nahwärmeversorgung über naheliegendes Blockheizkraftwerk der WVE

(Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten)

Sonstiges
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Außenstellplätze für PKW
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartenhaus
  • Wäscheabwurfschacht vom DG zum HWR im EG

Beziehbarkeit

beziehbar nach Absprache mit den Eigentümern

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