Stilvolles Wohnhaus mit Büro, im Villenstil, Garage/Nebengebäude

Ref: 2800

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Ort: KL Innenstadt
Wohnfläche: 326 m²
Zimmer: 13
Grundstück: 598 m²
Garagen/Stellpl.: 1/2
Baujahr: 1925, modernisiert: 2012-2015
Kaufpreis: 848.000 €, inkl. Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

LAGE                                       

Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage, in der Flörsheimer Straße gelegen, im Norden der Stadt.

Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in der Nähe vorhanden.

 

BEZIEHBARKEIT

kurzfristig beziehbar

 

ENERGIEAUSWEIS

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 74,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B.

AUSSTATTUNG

Böden:

Massivparkett (Fischgrät), Nassbereiche Fliesen

Sanitär:

KG: Dusche, WC

EG: WC

OG: Einbauwanne, begehbare Dusche, Waschbecken, WC – gefliest, sep. WC

DG: Dusche, Waschbecken, WC – gefliest

Heizung:

Gaszentralheizung (2013) mit Solarthermie für Heizung und Brauchwasser

Fenster:

Kunststoffthermofenster (isolierverglast)

Sonstiges:

Dacheindeckung (erneuert in 2011)

Stuckdecken

2 Einbauküchen

Photovoltaikanlage (2013) mit Teil Einspeisevergütung und Teil Eigenverbrauch (derzeitiger monatlich verrechneter Abschlagsbetrag 78,-€ inkl. UST)

 

Das Anwesen verfügt über einige stilvolle Elemente wie z.B. Sandsteingewänder mit Ornamenten am Eingangsbereich; Erker, Wandvertäfelung, bleiverglaste Fenster sowie Stuckdecken.

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