Wattenheim – für die große Familie: Großzügiges Wohnhaus mit ELW und attraktivem Außenbereich

Ref: 2981

  • 2981-12
  • 2981-13
  • 2981-10
  • 2981-09
  • 2981-07
  • 2981-08
  • 2981-14
  • 2981-05
  • 2981-06
  • 2981-02
  • 2981-03
  • 2981-04
  • 2981-11
  • 2981-01
  • 2981-15

Ort: Wattenheim
Wohnfläche: 480 m²
Zimmer: 10
Grundstück: 2949 m²
Baujahr: ca. 1749, Komplettmodernisierung und Erweiterungen von 1985-2020
Kaufpreis: 858.000,00 €

Objektbeschreibung

Lage

Das Anwesen befindet sich in landschaftlich sehr attraktiver Ortsrandlage in Wattenheim, im Landkreis Bad-Dürkheim gelegen.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hettenleidelheim vorhanden.

Die Entfernung nach Ludwigshafen und Mannheim beträgt ca. 25 Fahrminuten, nach Kaiserslautern ca. 20 Fahrminuten.

Vor Ort gibt es einen städtischen Kindergarten und eine Grundschule.

Energieausweis

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endergiebedarf liegt bei 126,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Beziehbarkeit

Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Anwesens ist als gehoben zu bezeichnen:

Fenster:

Kunststoff/Holz, isolierverglast

Böden:

Fliesen, Parkett, Laminat

Heizung:

Gas-Brennwerttherme (2008), Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren

Bäder:

Haupthaus: EG= Wanne, begehbare Dusche, WC, Waschtisch (modern gefliest)

OG= Dusche, Waschbecken, WC (modern gefliest)

Einliegerwohnung: OG= Whirlwanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC (modern gefliest)

DG= WC, Waschmaschinen-/ Duschanschluss (modern, mit Parkett)

Sonstiges:

– 2 Kaminöfen im Wohn-/Essbereich

– hochwertige Küche (Schreiner)

– Gartenhaus mit Kinderspielplatz

– Schwimmteich mit selbstreinigendem Lava-Filtersystem

– Beleuchtungssystem für die Gartenanlage

– hochwertige und weitläufige Außenanlage

– Sauna – Fassadendämmung

– Wintergarten mit Markise

– Balkon zum Hof

 

Beim Kauf wird eine Maklerprovision i.H.v. 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. fällig.

 

Ihre Immobilien-Anfrage!












*Pflichtfelder

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben


Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen *
Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und für Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen.


Ihre Ansprechpartner

Standort Kaiserslautern

0631 36693-30     info@wenk-immobilien.de

Das Team von Wenk Immobilien

Ihre Ansprechpartner

Standort Kaiserslautern

0631 36693-30     info@wenk-immobilien.de