Weilerbach – Doppelhaushälfte mit großer Scheune und optionalem Bauplatz

Ref: 3126

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Ort: Weilerbach
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 1209 m²
Garagen/Stellpl.: 4 PKW-Stellplätze
Baujahr: 1928, Aufstockung 1977
Kaufpreis: 355.000 €

Objektbeschreibung

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Weilerbach. Die Stadt Weilerbach, mit Ihren ca. 4.500 Einwohnern, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmärkte u.a.m. sind vor Ort vorhanden. Die Stadt ist verkehrstechnisch durch die Schnellstraße sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim – Saarbrücken angebunden. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt etwa 13 Kilometer.

 

Objektbeschreibung:

Die teilweise modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Weilerbach. Das Haus wurde 1928 erbaut und bietet mit seinen ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und der praktischen Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Familien. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer , sowie einem modernen Bad und einer Küche (im Rohbau). Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, sowie Bad und Küche. Das Eigentumsgrundstück besteht aus zwei Flurstücken: Fl.St.Nr. 1209 mit ca. 809m² Fl.St.Nr. 1208/35mit ca. 400m² (kann als separater Bauplatz genutzt werden).

 

 

Ausstattung:

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Böden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Bäder:
EG: Wanne, Waschbecken, WC, Bidet – modernisierungsbedürftig
DG: Wanne, Waschbecken, WC – modernisierungsbedürftig

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Sonstiges:
– große Scheune
– optionaler Bauplatz

 

Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 196,9 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: F.

 

Provision:

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an.

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